위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포카페거리 메인 상권 한복판에 자리한 2층 상가입니다. 이 일대는 젊은 층이 많이 찾는 핫플레이스로 자리 잡은 지 오래고, 특히 카페거리 메인 대로변 인근이라 유동인구가 꾸준히 많은 편입니다.
건물은 2013년 준공된 업무시설로 총 22층 규모이며, 승강기가 설치되어 있어 2층 접근성도 나쁘지 않습니다. 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객이 있는 업종이라면 참고할 만한 부분입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 7.47평으로 1인 운영이나 소규모 팀 운영에 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 한 개 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없고, 서향으로 오후 채광을 받을 수 있는 구조입니다.
2층 상가이지만 전포카페거리 특성상 2층 매장도 활발하게 운영되는 곳이라 층수가 큰 단점으로 작용하지는 않습니다. 공용관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않은 편이고, 즉시 입주 가능해 빠른 오픈 일정을 잡으셔도 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
전포카페거리 특성을 살려 카페나 디저트 전문점, 작은 공방, 네일샵, 소품샵 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 평수가 크지 않아 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 1인 창업이나 작은 브랜드 론칭을 준비하는 분들께 적당한 규모입니다.
젊은 고객층이 주로 찾는 상권이라 트렌디한 콘셉트나 감각적인 인테리어가 중요한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 유동인구가 많은 만큼 자연스러운 노출 효과도 기대할 수 있는 자리입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의)
전포카페거리는 경쟁이 치열한 상권이기도 하니 업종 선택과 콘셉트 차별화가 중요합니다.권리금 있음 (유선협의)