거제동 주택형 마당넓은 1층 사무실, 권리금 없이 시작하는 공간

거제해맞이역에서 가깝고 거제유림노르웨이숲아파트 인근에 자리한 부산광역시 연제구 거제동 매물입니다. 도로변에 위치해 있어 접근성이 좋고, 주변 주거단지와 가까워 유동인구를 기대할 수 있는 자리입니다.

1층에 자리하고 있어 진입이 편리하고, 무엇보다 넓은 마당이 함께 있어 일반적인 사무실과는 다른 느낌을 줍니다. 주택 용도로 지어진 건물이라 아늑한 분위기를 갖추고 있습니다.

실내 사무실 공간은 약 20평 규모이고, 마당이 40평 정도 함께 사용할 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 있으며, 주차도 가능한 구조입니다. 냉난방은 도시가스를 이용한 개별 방식이라 운영 비용을 조절하기 수월합니다.

동향으로 채광이 들어오고, 마당 공간을 어떻게 활용하느냐에 따라 업종의 폭이 넓어질 수 있는 구조입니다. 단독주택 용도의 건물이지만 1층 상가로 사용 중인 공간이라 사무실이나 소규모 매장 운영에 적합합니다.

마당이 넓어 외부 공간 활용이 필요한 업종에 유리합니다. 사무실로 쓰면서 야외 테이블을 두거나, 반려동물 관련 업종, 소규모 작업실, 공방 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

주거단지 인근이라 주민 대상 서비스업도 가능하고, 도로변 입지를 살려 시인성이 필요한 업종도 고려할 수 있습니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 오픈 준비를 할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 1,000만원에 월세 90만원 조건이며, 관리비는 별도입니다. 권리금이 없고 즉시 입주 가능하다는 점이 장점입니다. 건물이 1973년에 준공된 만큼 노후도를 현장에서 직접 확인해보시는 것이 좋습니다.

마당 면적과 사용 범위, 주차 가능 대수, 희망 업종의 인허가 가능 여부 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 편하게 연락 주세요.