위치와 첫인상
부산진구 범천동에 자리한 1층 상가입니다. 범내골역과 성서초등학교가 인근에 있어서 유동인구와 점심 식사 수요가 꾸준히 발생하는 상권입니다.
지금 이 일대에는 대단지 아파트가 건설 중이라서 앞으로 상권 분위기가 더 활기를 띨 가능성도 있습니다. 학교와 지하철역이 가까워 접근성이 좋은 자리로 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 9.5평 정도로 작지만 알차게 쓸 수 있는 구조입니다. 1층이라 손님들이 진입하기 편하고, 주차도 가능해서 테이크아웃이나 간단한 픽업 위주 업종이라면 장점이 될 수 있습니다.
화장실은 외부에 있으니 내부 공간을 조리와 판매에 집중해서 활용할 수 있습니다. 승강기는 없지만 1층이라 큰 불편은 없을 것 같습니다. 서향이라 오후 햇살이 들어오는 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
학교와 역 인근이라 점심 시간대 수요가 많은 곳입니다. 테이크아웃 전문점이나 간단한 음료, 디저트 같은 업종을 검토해볼 수 있습니다.
면적이 크지 않아서 홀 운영보다는 포장 위주로 회전율을 높이는 방식이 적합해 보입니다. 주차가 가능하다는 점도 픽업 손님들에게는 편의 요소가 될 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 계획 중이라면 일정 조율이 수월합니다.
권리금 있음 (유선협의)