위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 거제대로 인근에 위치한 사무실 매물입니다. 대로변 가까이 있어서 찾아오시는 분들이나 직원분들 출퇴근 모두 편리한 자리입니다. 주변 상권도 잘 형성되어 있어서 업무 보시다가 식사나 미팅 장소 잡기에도 무리가 없는 동네입니다.
건물은 1991년에 준공된 8층 규모 업무시설이고, 이번 매물은 6층에 자리하고 있습니다. 승강기가 있어서 층수 부담도 없고, 건물 주차장도 46면 규모로 갖춰져 있어 차량 이용하시는 분들도 편하게 쓰실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 21.6평, 계약면적으로는 30평 정도 되는 공간입니다. 내부는 깨끗하게 관리되어 있어서 입주 후 바로 업무 시작하기 좋은 상태입니다. 화장실은 1개 갖춰져 있고, 오픈형 구조라 직원 몇 분과 함께 쓰시기에 적당한 규모입니다.
북동향 배치라 오전 채광이 괜찮은 편이고, 6층이라 답답하지 않고 시야도 트인 느낌입니다. 관리비는 월 60만원 정도 나오는데, 사무실 규모를 고려하면 합리적인 수준입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도라 일반적인 사무 업종은 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 대로변 인근이라 접근성을 중요하게 생각하시는 업종, 예를 들어 컨설팅이나 고객 미팅이 잦은 업무라면 더욱 좋은 자리입니다. 주차 공간도 넉넉해서 방문 고객이 있는 업종도 운영하기 편합니다.
20평대 초반 규모라 소규모 법인 사무실이나 스타트업, 개인 사무소 용도로 알맞습니다. 권리금 없이 보증금 9백만원, 월세 81만원으로 시작할 수 있어서 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
즉시 입주 가능한 매물이고, 보증금 9백만원에 월세 81만원, 관리비 60만원 조건입니다. 권리금은 없어서 초기 비용 부담이 적은 편입니다. 주차는 건물 내 가능하니 차량 이용하시는 분들도 걱정 없습니다.
다만 구체적인 관리비 항목이나 주차 배정 방식, 건물 규약 등은 계약 전에 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장 방문하셔서 실제 공간 느낌과 주변 환경을 직접 보신 후 결정하시길 권해드립니다.