위치와 첫인상
부산진구 전포동 카페거리 쪽에 자리한 1층 상가입니다. 전포 이재모 인근이라 유동인구가 꾸준히 형성되는 곳이고, 젊은 층이 많이 찾는 상권이라 뷰티 관련 업종에는 좋은 자리로 볼 수 있습니다.
건물은 2014년 준공된 4층 규모로 비교적 깔끔한 편이고, 동향이라 오전부터 자연 채광이 들어옵니다. 승강기는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 11.99평으로 임차인 기준 고지된 수치입니다. 실내는 뷰티샵 기준으로 시설이 이미 갖춰져 있어서 인테리어 부담을 상당히 덜 수 있는 구조입니다. 화장실은 내부에 1개 있고, 별도 방은 없이 오픈형 구성입니다.
주차는 건물 자체로는 어렵고 인근 공영주차장이나 유료 주차를 이용해야 합니다. 전포 상권 특성상 도보 고객이 많은 편이라 주차보다는 접근성과 유동인구가 더 중요한 입지입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 뷰티 시설이 완비된 상태라 네일샵, 속눈썹, 피부관리, 왁싱 같은 1인 또는 소규모 뷰티 업종으로 바로 검토할 수 있습니다. 11평대 규모라 테이블 2~3개 정도 운영하는 형태가 적당하고, 예약제로 운영하기에도 무리 없는 공간입니다.
뷰티 외에도 소규모 사무실, 스터디 카페, 작은 공방 등 다양한 업종으로 활용 가능한 면적대입니다. 전포 상권 특성상 개성 있는 콘셉트가 잘 먹히는 곳이라 아이디어가 있다면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 150만 원이고, 관리비는 별도로 실사용 공과금만 부담하시면 됩니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 또는 협의 가능합니다.
계약 전에는 현장에서 시설 상태와 상권 분위기를 직접 확인해보시길 권해드립니다.권리금 있음 (유선협의)