위치와 첫인상
부산진구 양정동, 양정역에서 가까운 초역세권 상가 건물입니다. 2015년 준공된 15층 규모 업무시설로, 주변 유동인구와 접근성이 모두 좋은 자리입니다. 건물 주차는 74대까지 가능해서 차량 이용 고객이나 직원들이 편하게 방문할 수 있습니다.
2층에 위치한 이 공간은 승강기가 있어 접근이 편리하고, 북동향으로 자연 채광도 받을 수 있는 구조입니다. 깔끔하게 관리된 건물이라 첫인상부터 좋은 느낌을 주는 곳입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 110평, 계약면적 135평 규모로 대형 사무실이나 상업용 공간으로 활용하기 좋은 넓이입니다. 화장실은 1개가 실내에 구성되어 있고, 내부 공간은 용도에 맞춰 자유롭게 구획할 수 있는 오픈형 구조입니다.
이 정도 평수가 나오는 깔끔한 상가 공간은 양정 일대에서도 자주 나오지 않는 귀한 매물입니다. 넓은 공간이 필요한 업종이라면 한 번쯤 꼭 둘러볼 만한 곳입니다.
어떤 업종에 맞을까
110평대 규모라 학원, 교육 관련 시설부터 사무실, 헬스장, 요가센터 같은 운동시설까지 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지와 주차 여건이 좋아서 고객 유입과 직원 출퇴근 모두 유리한 조건입니다.
업무시설 용도로 허가된 건물이라 사무실 운영에도 적합하고, 층수가 2층이라 고객 방문이 잦은 업종도 부담 없이 운영할 수 있습니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억에 월 450만 원, 관리비는 월 120만 원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 내부 시설 상태, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 직접 공간을 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.