위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동 전포사잇길 놀이터시장 메인상권에 자리한 1층 상가입니다. 전포카페거리와 서면 상권 사이에서 젊은 층과 유동인구가 꾸준히 찾는 지역이라 음식점이나 주점 운영에 좋은 입지로 꼽힙니다.
현재도 성업 중인 매장이라 상권 분위기를 직접 확인하실 수 있고, 메인 골목에 면해 있어 접근성이 좋습니다. 약 15평 규모로 1층이라 고객 유입이 자연스럽고, 인테리어가 잘 되어있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
약 15평 면적으로 1층 단독 매장입니다. 화장실 1개가 내부에 있고, 방은 별도로 구분되어 있지 않아 주방과 홀을 효율적으로 배치할 수 있는 구조입니다. 승강기는 없지만 1층이라 문제없고, 서향이라 오후 자연 채광이 들어옵니다.
인테리어가 잘 갖춰져 있어 음식점이나 주점으로 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다. 주차는 불가하지만 전포 상권 특성상 대중교통이나 도보 고객이 많아 큰 제약은 아닙니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 성업 중인 매장이라 음식점이나 주점으로 이어서 운영하기에 좋은 조건입니다. 전포 상권 특성상 카페, 포차, 이자카야, 바, 퓨전 음식점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반음식점이나 휴게음식점 등 관련 업종을 운영하실 수 있습니다. 젊은 층 유동인구가 많은 지역이라 트렌디한 콘셉트나 특색 있는 메뉴로 접근하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 110만 원이며, 공용관리비는 없습니다.권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주 가능하지만 현재 영업 중이라 일정은 협의 가능합니다.
귀한 매물이라 빠른 결정이 필요할 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)