양정역 2번출구 인근 대로변 코너 건물 2층 사무실

부산진구 양정동, 양정역 2번출구에서 가깝고 대로변 코너 건물 2층에 자리하고 있습니다. 역세권이면서 대로변 코너라는 두 가지 장점을 동시에 가진 자리라 유동인구나 접근성 면에서 좋은 조건입니다.

건물은 3층 규모이고 1980년 준공된 제1종근린생활시설입니다. 2층이라 계단 이용이 필요하지만, 대신 대로변 시야와 코너 위치의 개방감을 함께 누릴 수 있는 공간입니다.

전용 43평 규모로 사무실이나 학원, 소규모 교육 공간 등 다양하게 활용할 수 있는 면적입니다. 내부는 방 2개와 화장실 1개로 구성되어 있어서 업무 공간을 용도별로 나눠 쓰기에도 적당합니다.

북서향이고 엘리베이터는 없지만, 2층이라 접근에 큰 불편은 없는 편입니다. 주차는 불가하지만 양정역 바로 앞이라 대중교통 이용이 편리해서 직원분들이나 방문 고객 입장에서는 오히려 장점이 될 수 있습니다. 관리비가 별도로 없다는 점도 매달 운영비 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.

제1종근린생활시설이라 사무실, 학원, 교습소, 부동산, 보험 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 양정역 인근 대로변이라는 위치 덕분에 고객 접근성이 중요한 업종에 유리한 자리입니다.

방이 2개로 나뉘어 있어서 상담실이나 강의실을 분리해서 운영하기에도 좋고, 소규모 팀 단위 사무실로도 충분히 활용 가능합니다. 역세권 대로변 코너라는 입지를 잘 살릴 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 좋은 출발점이 될 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 90만원이고, 관리비는 없습니다. 권리금도 별도로 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 즉시 입주 가능하니 빠르게 자리를 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

다만 주차가 불가하고 엘리베이터가 없는 점, 그리고 건물 연식 등은 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다. 계약 전 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.