전포사거리 인근 전리단길 무권리 1층 상가

부산광역시 부산진구 전포동, 전포초등학교 인근 전리단길에 자리한 1층 상가입니다. 전포사거리에서 가깝고 젊은 층의 유동인구가 활발한 거리라 카페나 음식점을 생각하시는 분들이 많이 찾아보시는 구역이에요.

전리단길 특유의 분위기 덕분에 신규 창업자분들도 관심을 가질 만한 위치입니다. 주변에 트렌디한 가게들이 계속 들어서면서 상권이 꾸준히 형성되고 있어서 접근성과 시야 확보 면에서 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

전체 면적은 약 12평이고 1층에 위치해 있습니다. 화장실은 1개 있고 별도 방은 구성되어 있지 않아서 오픈형 매장 구성에 적합한 구조입니다. 건물 전체는 3층 규모이며 승강기는 없습니다.

주차는 불가하니 이 부분은 업종 선택 시 미리 고려하셔야 합니다. 방향은 남향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 편이고, 즉시 입주 가능하니 준비되신 분이라면 빠르게 오픈까지 진행하실 수 있습니다.

전리단길 분위기와 12평이라는 아담한 규모를 감안하면 카페나 디저트 전문점, 작은 식음 매장으로 검토해볼 만합니다. 젊은 유동인구가 많은 만큼 감각적인 인테리어와 메뉴 구성으로 승부할 수 있는 업종이 잘 어울립니다.

무엇보다 권리금이 없다는 점이 초기 부담을 줄일 수 있는 큰 장점입니다. 처음 창업을 준비하시거나 새로운 브랜드를 테스트해보고 싶은 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.

보증금 3천만원에 월세 130만원이며, 공용관리비는 실비로 부과됩니다. 권리금은 없고 입주는 협의 후 즉시 가능합니다. 주차가 안 되는 점과 승강기가 없는 점은 업종 운영 계획과 함께 반드시 체크하셔야 합니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설이니 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 관할 구청에 사전 확인이 필요합니다. 계약 전 현장 방문과 함께 임대 조건, 건물 상태, 업종 제한 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.