위치와 첫인상
전포대로 인근 대로변에 위치한 2층 상가입니다. 전포동은 요즘 부산에서 가장 핫한 상권 중 하나로 꼽히는 곳이죠. 젊은 층이 많이 찾는 동네 특성상 개성 있는 가게들이 속속 들어서고 있는 지역입니다.
건물은 1970년에 준공된 제2종근린생활시설로, 2층 전체를 사용할 수 있는 구조입니다. 대로변 접근성 덕분에 시야 확보가 좋고, 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있는 자리로 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 29.9평으로, 2층 상가치고는 제법 넉넉한 편입니다. 이미 감성 인테리어가 되어 있어서 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있다는 점이 장점이에요. 화장실은 1개 있고, 방은 별도로 구분되어 있지 않은 오픈형 구조입니다.
이 매물의 가장 큰 매력은 테라스와 루프탑 공간입니다. 요즘 트렌드에 맞춰 야외 좌석을 활용하거나 특별한 분위기를 연출할 수 있는 구조죠. 다만 엘리베이터가 없고 주차는 불가능하니, 업종 선택 시 이 부분을 염두에 두셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
테라스와 루프탑을 갖춘 구조라 카페나 와인바, 루프탑 레스토랑처럼 공간의 분위기를 강조하는 업종에 잘 어울립니다. 전포동 특유의 감성을 살릴 수 있는 베이커리, 브런치 카페, 소규모 복합문화공간 같은 콘셉트로도 검토해볼 만합니다.
대로변 입지 덕분에 시각적 노출이 좋아서 신규 창업이나 브랜드 런칭에도 유리한 자리입니다. 다만 주차가 어렵기 때문에 도보 고객이나 대중교통 이용 고객을 주 타깃으로 하는 업종이 적합합니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 205만 원이고, 관리비는 실사용 공과금만 부담하시면 됩니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의 가능합니다.
권리금 있음 (유선협의) 현장에서 실제 공간감과 테라스, 루프탑 상태를 직접 보시고 판단하시길 권해드립니다.