위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포사잇길 메인 상권 인근에 자리하고 있습니다. 이 일대는 젊은 층이 많이 찾는 곳이라 뷰티 업종에 필요한 유동 인구를 기대할 수 있는 좋은 자리입니다.
건물 2층에 위치해 있어 1층 상권보다는 차분한 분위기이고, 엘리베이터는 없지만 뷰티샵 특성상 단골 위주로 운영한다면 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 북향이라 직사광선 부담이 적고, 시설이 잘 갖춰져 있어 깔끔한 인상을 줍니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 9평 규모로 1인 또는 2인이 운영하기 적당한 크기입니다. 방 1개와 화장실 1개가 구성되어 있어 네일, 속눈썹, 피부 관리 같은 소규모 뷰티 업종에 알맞습니다.
주차는 불가능하지만 전포 상권 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 고객이 많아 큰 제약은 아닐 수 있습니다. 공용관리비는 실사용 공과금만 부담하면 되어 고정비 부담이 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 뷰티샵으로 운영 중이며, 시설이 완비되어 있어 네일샵, 속눈썹 연장, 왁싱, 피부 관리실 등 다양한 뷰티 업종으로 바로 검토해볼 수 있습니다. 1인 샵 형태로도 충분히 운영 가능한 구조입니다.
전포사잇길 상권은 감각적인 소비층이 많이 찾는 곳이라 SNS 마케팅과 결합하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설로 확인됩니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 55만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.권리금 있음 (유선협의)
전포 상권에서 이 정도 가성비로 나오는 뷰티샵은 흔하지 않습니다.권리금 있음 (유선협의)