거제동 주택가 소형1층 상가, 보증금 1천에 월 40만원

부산광역시 연제구 거제동, 거학초등학교 인근 주택가 골목에 자리한 1층 상가입니다. 주변이 주택가로 형성되어 있어 조용하면서도 생활 밀착형 상권으로 접근할 수 있는 환경입니다.

단독주택 건물 1층에 위치해 있고, 남향으로 채광이 좋은 편입니다. 주차는 어려운 구조지만 주택가 특성상 도보 고객을 중심으로 운영하기에 적합한 자리입니다.

전용면적 약 12.5평 규모로 1인 또는 소규모 운영에 알맞은 크기입니다. 내부에 별도 방은 없고, 화장실은 실외에 남녀 구분되어 설치되어 있습니다. 개별 냉난방과 도시가스가 갖춰져 있어 계절별 운영 환경은 무난하게 조성할 수 있습니다.

승강기는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없고, 공용관리비는 전기와 수도를 실비로 정산하는 구조입니다. 소형 평수답게 관리 부담이 크지 않아 가성비 좋은 공간으로 검토해볼 만합니다.

주택가 입지 특성상 주민 밀착형 업종이 유리합니다. 소규모 카페, 공방, 네일샵, 미용실, 반찬가게, 작은 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

권리금 없이 보증금 1천만원, 월세 40만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄이고 싶은 분들께 좋은 조건입니다. 주택가 상권이지만 거학초등 인근이라는 점에서 학부모 수요나 지역 주민 대상 서비스업으로도 접근해볼 수 있습니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 보증금 1천만원에 월 40만원 조건입니다. 권리금은 없고, 관리비는 전기·수도 실비 정산 방식입니다. 주차가 불가하므로 업종 선택 시 이 부분을 꼭 고려하셔야 합니다.

건물 용도와 업종 허가 가능 여부, 임대차 세부 조건 등은 계약 전 반드시 직접 확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동 인구를 체크해보시길 권해드립니다.