전포역 인근 신축 2층 상가, 예쁜 인테리어 11평

부산광역시 부산진구 전포동, 전포역에서 가깝고 전포사잇길 인근에 위치한 신축 상가입니다. 요즘 전포 일대가 젊은 층 유동인구가 많아지면서 감각 있는 가게들이 하나둘 모여드는 분위기인데, 이 자리도 그런 흐름 속에서 귀한 매물로 나왔습니다.

2층이지만 전면이 좋고 채광이 잘 들어와서 답답한 느낌이 전혀 없습니다. 북향이지만 신축이라 창이 크고 시야가 트여 있어 오히려 부드러운 자연광이 하루 종일 안정적으로 들어오는 편입니다. 건물 전체가 4층 규모로 깔끔하게 지어졌고, 주변 상권도 정비된 느낌이라 첫인상이 좋습니다.

면적은 약 11평으로 1인 운영이나 소규모 팀 운영에 적당한 크기입니다. 이미 인테리어가 예쁘게 되어 있어서 초기 인테리어 부담을 크게 줄일 수 있고, 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있어 손님 응대나 직원 편의 면에서도 무리가 없습니다.

다만 승강기가 없고 주차 공간도 따로 마련되어 있지 않습니다. 대신 전포역 접근성이 좋고 도보 유동인구가 많은 상권이라, 주차보다는 걸어서 방문하는 고객층을 타겟으로 하는 업종이라면 충분히 커버 가능한 조건입니다.

전포 특유의 감성과 신축 인테리어가 어우러진 공간이라, 뷰티샵이나 네일샵처럼 분위기가 중요한 업종에 잘 어울립니다. 공방이나 소규모 작업실, 상담형 사무실로도 검토해볼 만합니다. 채광이 좋아서 사진 찍었을 때도 예쁘게 나오기 때문에 SNS 마케팅을 고려하는 업종이라면 더욱 좋은 자리입니다.

전포사잇길 인근이라는 위치 자체가 트렌디한 이미지를 주는 만큼, 타겟 고객층이 20~30대 여성이거나 감각적인 서비스를 찾는 분들이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2,000만 원에 월세 70만 원이고, 공용관리비는 실사용 공과금 기준입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의 가능합니다.

신축이고 인테리어가 잘 되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 매물이지만, 업종 허가 여부나 세부 계약 조건은 반드시 계약 전에 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 원하시면 언제든 연락 주세요.