양정역 인근 대로변 가성비 좋은 사무실

부산진구 양정동 대로변에 자리한 사무실입니다. 양정역이 가까워 지하철 이용이 편리하고, 대로변이라 차량 접근성도 좋은 자리입니다.

건물은 2005년에 지어진 제1종근린생활시설로, 총 13층 규모입니다. 오늘 소개할 매물은 4층에 위치해 있고, 북서향으로 되어 있습니다. 주차는 21대 가능하니 업무용 차량이나 방문 고객 주차에도 여유가 있는 편입니다.

전용면적 약 53평 규모로, 사무실이나 학원 같은 업종에 적당한 크기입니다. 실내에는 남녀 구분된 화장실이 있어 별도로 공용 화장실을 오갈 필요가 없습니다. 냉난방은 개별로 되어 있어 원하는 시간에 자유롭게 조절할 수 있습니다.

이미 인테리어가 되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 다만 승강기가 없으니 4층까지 계단 이용이 가능한지 미리 체크해보시는 게 좋습니다.

역세권 대로변 입지라 유동인구가 꾸준한 자리입니다. 사무실은 물론이고 학원이나 교습소, 각종 사무 공간으로 검토해볼 수 있습니다. 53평 규모면 직원 여러 명이 함께 쓰거나 공간을 나눠 활용하기에도 적당합니다.

대로변이라 간판 시인성도 좋고, 지하철역 근처라 출퇴근이나 방문 상담이 잦은 업종이라면 더욱 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 100만원, 권리금은 없습니다. 공용관리비는 월 31만 8천원이며 전기와 수도는 별도입니다. 입주는 즉시 가능하다고 하니 급하게 자리를 찾는 분들께도 좋은 조건입니다.

53평 규모에 이 정도 월세면 양정 역세권에서 가성비 좋은 자리라고 할 수 있습니다. 다만 계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 건물 규정 등 실제 조건을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.