전리단길 무권리 1층 상가, 젊은 유동 많은 12평 공간

부산진구 전포동 전리단길, 요즘 부산에서 가장 핫한 골목 중 하나죠. 이 매물은 전포공구길 쪽 1층에 자리 잡고 있어서 젊은 층 유동인구가 자연스럽게 많이 지나다니는 곳입니다. 전리단길 특유의 감성 있는 분위기 속에서 다양한 콘셉트의 가게들이 모여 있어 상권 자체가 활기차게 돌아가고 있습니다.

1층이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 지나가는 사람들 눈에 바로 띄고, 접근성도 좋아서 처음 방문하는 손님도 부담 없이 들어올 수 있는 구조입니다. 건물은 1977년 준공된 제1종근린생활시설로, 전체 3층 규모입니다.

약 12평 규모로, 1인 창업이나 소규모 운영에 적당한 크기입니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 편이고, 화장실은 1개 갖춰져 있습니다. 방은 따로 구획되어 있지 않아서 오픈형으로 공간을 활용할 수 있습니다.

주차는 불가능하고 승강기도 없지만, 1층이라 큰 불편은 없습니다. 전리단길 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 손님이 대부분이라 주차 문제는 상대적으로 덜 민감한 편입니다. 공용관리비는 월 6만원 수준으로 부담이 크지 않습니다.

전리단길 분위기를 생각하면 음식점, 카페, 작은 판매점 같은 업종이 자연스럽게 어울립니다. 젊은 층이 많이 찾는 골목이다 보니 감성 있는 디저트 카페, 브런치 가게, 작은 술집, 수제 베이커리, 소품샵 같은 콘셉트를 검토해볼 수 있습니다.

12평이라는 공간은 테이블 몇 개 놓고 운영하거나, 포장·테이크아웃 중심으로 꾸리기에 적당합니다. 무권리 매물이라 권리금 부담 없이 초기 비용을 줄일 수 있어, 처음 창업을 준비하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

보증금 2,500만원에 월세 135만원, 관리비 포함하면 월 141만원 정도 고정 비용이 나갑니다. 즉시 입주 가능하며, 구체적인 일정은 협의 가능합니다. 무권리 매물이라 권리금 없이 계약할 수 있는 점은 큰 장점입니다.

다만 희망하시는 업종이 해당 건물과 상권에서 실제로 운영 가능한지, 임대차 조건과 관리비 세부 항목은 어떻게 되는지 계약 전에 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.