거제대로변 깨끗한 사무실 2층 65평, 즉시입주 가능

부산광역시 연제구 거제동 거제대로 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 대로변과 가까워 접근성이 좋고, 8층 규모 업무시설 건물 2층에 위치해 있어 고객이나 거래처 방문 시에도 부담 없는 층수입니다.

1991년에 준공된 건물이지만 사무실 내부는 깨끗하게 관리되고 있어 첫인상이 좋은 편입니다. 승강기가 있고 주차도 가능해서 업무 환경으로 손색없는 조건을 갖추고 있습니다.

계약면적은 65평이고 실제 전용면적은 46.8평 규모입니다. 화장실이 1개 갖춰져 있고, 방은 따로 구획되지 않은 오픈형 구조로 사무실 배치를 자유롭게 계획할 수 있습니다.

북동향이라 오전 채광이 들어오는 편이고, 관리비는 월 130만원입니다. 보증금 1,950만원에 월세 175만 5천원 조건이며, 권리금 없이 즉시 입주가 가능해 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

대로변 인근이라 접근성이 중요한 업종에 적합한 자리입니다. 일반 사무실은 물론 교육 관련 업체, 상담 공간이 필요한 서비스업, 소규모 스타트업 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

46평대 전용면적이라 직원 10명 내외 규모의 사무 공간으로 활용하기 좋고, 오픈형 구조라 칸막이나 파티션으로 공간 분할도 자유롭게 할 수 있습니다.

보증금 1,950만원, 월세 175만 5천원, 관리비 130만원 조건이며 권리금은 없습니다. 주차는 건물 전체 46대 가능하다고 하니 실제 배정 대수는 계약 전 확인이 필요합니다.

즉시 입주 가능한 매물이지만 관리비 항목, 원상복구 조건, 임대차 기간 등 세부 계약 조건은 반드시 현장 방문과 함께 재확인하시길 권해드립니다.