연산역 1번출구 역세권 가성비 사무실, 보증금 1천에 월 65만원

부산광역시 연제구 연산동, 연산역 1번출구에서 바로 접근할 수 있는 위치입니다. 지하철 이용이 편리한 역세권이라 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 수월한 자리입니다.

건물은 7층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있고, 이번 매물은 4층에 자리하고 있습니다. 남향으로 채광이 들어오는 구조라 낮 시간대 사무 환경이 쾌적한 편입니다.

계약면적과 전용면적 모두 16평으로 공간 활용도가 높습니다. 냉난방기가 이미 설치되어 있어 별도 설비 투자 없이 바로 사용할 수 있고, 실내는 깔끔하게 정돈된 상태입니다.

화장실은 1개가 구성되어 있고, 주차는 1대 무료로 제공됩니다. 소규모 사무실 운영에 필요한 기본 조건은 갖춰진 공간으로 보시면 됩니다.

건물 용도는 교육연구시설로 되어 있어 학원, 교습소, 연구소, 일반 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성 덕분에 고객 유입이나 직원 채용 측면에서도 유리한 입지입니다.

16평 규모라 1인 사무실부터 소규모 팀 운영까지 폭넓게 활용 가능하며, 보증금과 월세 부담이 크지 않아 초기 창업이나 지점 확장을 고려하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

보증금 천만원에 월세 65만원, 공용관리비는 월 8만5천원입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의를 통해 일정 조율도 가능합니다.

실제 계약 전에는 건물 용도별 업종 허가 가능 여부, 임대차 조건, 관리비 세부 항목 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주세요.