위치와 첫인상
부산진구 양정동 대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 지하철 양정역에서 가깝고 대로변에 접해 있어 찾아오시는 분들이 길 찾기 쉬운 자리입니다.
건물은 2005년에 준공된 제1종근린생활시설로, 7층에 자리하고 있습니다. 북서향이라 오후 햇빛이 부담스럽지 않고, 주차는 건물 내에서 가능합니다.
공간을 보는 포인트
실사용 면적은 약 53평 정도로 넉넉한 편입니다. 이미 인테리어가 되어 있어 바로 업무를 시작할 수 있는 구조입니다. 화장실은 실내에 남녀 구분형으로 1개가 있어 사무 환경으로 편리합니다.
냉난방은 개별로 운영되며, 공용관리비는 월 31만 8천 원 선입니다. 전기와 수도는 별도로 사용한 만큼 부담하시면 됩니다. 승강기는 없지만 7층 높이라 계단 이용이 크게 부담스럽지 않은 분들께는 가성비 좋은 조건으로 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
사무실은 물론이고 학원이나 교습소, 소규모 학원 형태로도 운영 가능한 공간입니다. 역세권이라 유동인구 접근성이 좋고, 대로변이라 간판 시인성도 확보할 수 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.
권리금 없이 보증금 3천만 원에 월세 100만 원 조건이라, 초기 부담을 줄이면서 안정적으로 시작하고 싶은 분들께 적합한 매물입니다.
조건 확인
입주 시기는 협의 가능하며, 희망하시는 업종에 따라 용도 변경이나 인허가 절차가 필요할 수 있습니다. 계약 전에 관할 구청이나 동사무소에서 해당 업종 운영 가능 여부를 꼭 확인하시길 권해드립니다.
관리비 항목, 주차 배정 대수, 임대 조건 등은 계약 전 임대인과 직접 재확인하시는 것이 안전합니다. 현장 방문 일정은 언제든 편하신 시간에 조율 가능하니 문의 주시면 안내해드리겠습니다.