위치와 첫인상
부산진구 양정동, 양정역 8번출구에서 가까운 거리에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 지하철역 바로 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 직원 출퇴근이나 고객 방문 시에도 위치 안내가 쉬운 곳입니다.
전체 6층 건물의 4층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 1990년 준공된 제1종근린생활시설로, 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 건물입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 27평 규모로 중소 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 북서향으로 채광이 들어오며, 내부에는 화장실이 별도로 구성되어 있어 사무 공간으로 편리하게 쓸 수 있습니다.
주차 공간이 별도로 제공되지 않는 점은 참고하셔야 하지만, 역세권 특성상 대중교통 중심으로 운영하시는 업종이라면 큰 불편 없이 이용 가능합니다. 관리비는 월 22만원 수준으로 책정되어 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
양정역 인근이라는 입지 특성상 사무실 용도로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 스타트업 사무실, 소규모 법인 본사, 학원 행정실, 컨설팅 사무소, 디자인 스튜디오 등 방문 고객이 있거나 직원 출퇴근이 잦은 업종에 좋은 자리입니다.
역세권 접근성 덕분에 구인 시에도 유리하고, 외부 미팅이 많은 업종이라면 고객에게 위치를 설명하기도 쉬운 편입니다. 27평 규모로 5~10인 정도 팀 단위로 운영하기에 적당한 공간입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 120만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 22만원입니다. 권리금 없이 진행되는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 준비 중이시라면 귀한 매물로 검토해보실 수 있습니다.
다만 주차 공간이 없는 점, 관리비 항목, 실제 사용 가능 면적 등은 현장에서 직접 확인하시고, 계약 전 건물주와 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.