연산동 오방맛길 한창타워 인근 1층 상가, 주차 가능한 58평 공간

부산광역시 연제구 연산동, 오방맛길과 한창타워가 가까운 자리에 나온 1층 상가입니다. 연산동은 워낙 유동인구가 꾸준한 지역이라 상권 자체가 안정적이고, 특히 오방맛길 주변은 먹거리와 상업시설이 밀집되어 있어 손님 유입이 자연스럽게 이루어지는 곳이죠.

29층 규모 건물의 1층이라 시야 확보가 좋고, 남동향이라 오전부터 오후까지 자연 채광도 잘 들어옵니다. 주차 공간이 270면 확보되어 있어 차량 이용 고객들도 부담 없이 방문할 수 있는 환경입니다.

계약면적은 58.5평, 실사용 면적은 약 41.33평 규모입니다. 1층이다 보니 내부 구조를 업종에 맞게 자유롭게 구성할 수 있고, 화장실은 실외에 남녀 구분되어 있어 고객 응대 시 동선이 깔끔하게 정리됩니다.

개별 냉난방에 도시가스가 들어와 있어 계절별 운영 부담도 조절할 수 있고, 승강기도 있어 건물 이용이 편리합니다. 관리비는 월 70만 원 수준이니 월세와 함께 초기 운영 계획에 반영하시면 됩니다.

오방맛길 인근이라는 입지 특성상 음식업은 물론이고, 카페나 베이커리 같은 디저트 업종도 좋은 자리입니다. 주차가 가능하다는 점에서 배달과 포장 수요가 많은 업종이나, 고객이 차를 타고 찾아오는 서비스업으로도 충분히 검토해볼 만합니다.

1층 상가 특성상 간판 노출도 좋고 접근성도 뛰어나니, 초기 홍보 부담을 줄이면서 자연스러운 유입을 기대할 수 있는 구조입니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 공간이라 선택의 폭이 넓은 편입니다.

보증금 7,000만 원에 월세 475만 원, 권리금 있음 (유선협의)입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)

연산동 오방맛길 상권에서 주차까지 되는 1층 상가는 자주 나오지 않는 귀한 매물입니다. 계약 전 권리 관계, 건물 용도, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.