전포카페거리 인근 전면좋은 1층 상가

부산진구 전포동, 전포카페거리 인근에 자리한 1층 상가입니다. 전포 일대는 요즘 젊은 층이 많이 찾는 상권으로 꾸준히 활성화되고 있는 곳이죠. 카페거리 특성상 유동인구가 많고 분위기도 좋아서 창업을 고려하시는 분들이 자주 문의주시는 지역입니다.

이 매물의 가장 큰 장점은 전면이 좋다는 점입니다. 1층이라 접근성이 좋고, 지나가는 사람들 눈에 잘 띄는 구조라 홍보 효과를 기대할 수 있습니다. 건물은 2층 규모로 아담하게 구성되어 있고, 2002년에 준공된 제1종근린생활시설입니다.

전용면적 약 18평(59.5㎡) 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 화장실은 1개 갖춰져 있고, 승강기는 없지만 1층이라 큰 불편은 없을 것 같습니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈형으로 활용하시기 좋습니다.

주차는 1대 가능하다고 되어 있지만, 전포 상권 특성상 대중교통이나 도보 방문 고객이 많은 편이니 참고하시면 좋겠습니다. 관리비는 월 10만 원 수준으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

전포카페거리 인근이라는 입지 특성상 카페, 디저트, 음료 전문점 같은 업종이 자연스럽게 어울립니다. 전면이 좋아 시각적으로 눈에 잘 띄기 때문에 감각적인 인테리어와 메뉴로 승부하는 업종에 유리합니다.

18평 규모라 테이크아웃 중심이나 작은 테이블 몇 개 정도 배치하는 형태로 운영하시기 적당합니다. 제1종근린생활시설이라 다양한 업종으로 검토할 수 있으니, 본인의 아이템과 콘셉트에 맞춰 계획해보시면 좋겠습니다.

보증금 3천만 원에 월세 170만 원, 권리금 있음 (유선협의)입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하며, 전포 상권 특성상 귀한 매물이라 관심 있으시면 서둘러 연락 주시는 게 좋습니다.

계약 전에는 현장 방문을 통해 실제 유동인구, 주변 상권 분위기, 건물 상태 등을 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다. 업종 허가 조건, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등도 반드시 재확인하신 후 결정하시기 바랍니다.