위치와 첫인상
부산진구 전포동, 요즘 핫한 전포 사잇길 인근에 자리한 2층 상가입니다. 코너 자리라서 사람들 시선이 자연스럽게 모이는 위치고, 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.
건물은 1969년도에 지어진 제2종근린생활시설로, 전포 특유의 오래된 골목 분위기를 간직하고 있습니다. 승강기는 없지만 2층이라 접근성에 큰 무리는 없고, 코너 위치 덕분에 간판 노출이나 인지도 면에서는 오히려 유리한 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 29.8제곱미터, 평수로 환산하면 9평 규모입니다. 화장실은 내부에 1개 있어서 고객 응대나 운영에 필요한 기본 시설은 갖춰져 있습니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아서 오픈형으로 쓰기 좋은 구조입니다.
주차는 불가능한 조건이지만, 전포 상권 특성상 대중교통이나 도보로 찾아오는 고객층이 많아서 업종에 따라서는 큰 단점이 되지 않을 수 있습니다. 현재 뷰티샵으로 운영 중인 만큼 관련 업종으로 이어가시면 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 뷰티샵으로 운영되고 있고, 9평 규모에 코너 2층이라는 조건을 고려하면 네일샵, 속눈썹, 피부관리, 1인 미용실 같은 뷰티 관련 업종이 가장 자연스럽게 어울립니다. 전포 사잇길 인근이라 젊은 층 유동인구가 꾸준하고, 감각적인 공간을 찾는 고객들이 많은 상권입니다.
그 외에도 소규모 공방, 스튜디오, 작은 사무실 형태로도 검토해볼 수 있습니다. 주차가 안 되는 대신 접근성이 좋고 분위기 있는 자리를 찾는 업종이라면 충분히 매력적인 조건입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,000만 원에 월 90만 원이고, 권리금 있음 (유선협의). 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있으니 일정 여유를 두고 준비하시면 좋습니다.
계약 전에는 반드시 현장을 직접 방문하셔서 건물 상태, 주변 상권 분위기, 실제 유동인구 등을 꼼꼼히 확인하시길 권합니다.권리금 있음 (유선협의)