위치와 첫인상
부산진구 양정동, 부산경찰청 바로 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변이 조용해서 업무에 집중하기 좋은 환경입니다. 번화가의 소음 없이 안정적인 분위기를 원하시는 분들께 잘 맞는 자리입니다.
7층 규모 건물의 3층에 위치해 있으며, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 남향으로 채광도 잘 들어오고, 건물 전체적으로 관리 상태가 깔끔한 편입니다. 주차는 건물 내 8대 가능해서 차량 이용하시는 분들도 불편함이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로 사무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 실내에 화장실이 별도로 갖춰져 있어 층 공용 화장실을 이용할 필요가 없고, 개별 냉난방 시스템이라 사계절 쾌적하게 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
칸막이 없이 오픈된 구조라 사무실 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 소규모 법인 사무실이나 스타트업, 개인 사업자 사무공간으로 검토해볼 만한 조건입니다. 관리비는 월 12만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실 용도로 다양하게 활용 가능합니다. 법무사, 회계사무소, 세무사, 보험설계 같은 전문직 사무실이나 소규모 컨설팅, IT 개발 스튜디오, 디자인 작업실 등 조용한 환경이 필요한 업종에 잘 어울립니다.
역세권 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종도 충분히 검토해볼 수 있습니다. 주변이 주거 및 업무 지역이 혼재된 곳이라 유동인구보다는 안정적인 업무 환경을 우선하는 분들께 추천드립니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 120만원, 권리금은 없습니다. 초기 부담을 줄이고 깔끔하게 시작할 수 있는 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
실제 계약 전에는 현장에서 건물 상태, 주차 여건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 확인하시고, 임대인과 계약 조건을 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주시기 바랍니다.