위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 사무실 매물입니다. 양정역 인근이라 지하철 접근성이 좋아서 출퇴근이나 미팅 동선을 잡기에 편리한 자리입니다.
6층 규모 건물의 3층에 자리하고 있으며, 승강기가 있어서 짐을 옮기거나 방문객 안내에도 무리가 없습니다. 북서향으로 창이 나 있어 오후 햇빛 부담이 적은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 8평 규모로 1인 사무실이나 소규모 스타트업이 쓰기에 적당한 크기입니다. 냉방기가 설치되어 있고 개별 냉난방이 가능해서 여름철에도 쾌적하게 업무를 볼 수 있습니다.
화장실은 실외에 남녀 구분되어 있으며, 주차는 불가합니다. 다만 역세권 입지라 대중교통 이용이 편해서 주차 문제는 크게 불편하지 않을 수 있습니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 작은 규모라 1인 사업자, 온라인 쇼핑몰 운영, 프리랜서 작업실, 소규모 학원이나 상담소 같은 용도로 활용하기에 좋습니다.
역세권 접근성 덕분에 고객 방문이 필요한 업종이라면 더욱 유리하고, 조용히 집중해서 작업해야 하는 업종에도 적합한 환경입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 5만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 권리금이 없어서 창업 초기 자금 부담을 덜 수 있는 귀한 매물입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
실제 계약 전에는 현장에서 공간 상태와 건물 관리 상황, 층별 업종 구성 등을 꼼꼼히 확인하시고, 필요한 업종 허가나 시설 조건이 맞는지 관할 기관에 재확인하시는 것이 중요합니다.