전포놀이터 인근 무권리 1층 상가, 보증금 3천에 월세 150

부산진구 전포동, 전포놀이터 인근에 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 유명 맛집들이 모여 있어 유동인구가 꾸준하고, 젊은 층의 발길이 이어지는 곳이죠. 전포카페거리와 서면 상권이 가까워 접근성도 좋습니다.

건물은 4층 규모로 1층에 위치해 있어 시인성이 확보됩니다. 북향 전면이지만 전포 특유의 골목 분위기 속에서 눈에 띄는 자리라 다양한 업종으로 검토해볼 만합니다.

전용면적 약 65제곱미터, 평수로 환산하면 20평 정도 되는 공간입니다. 1층 단독 매장 구조로 화장실이 실내에 한 개 마련되어 있어 손님 응대나 직원 편의에 무리가 없습니다.

주차는 별도로 불가하고 승강기는 없지만, 전포 상권 특성상 도보 방문이 많고 대중교통 접근이 편리해 큰 단점으로 작용하지는 않습니다. 즉시 입주 가능하니 인테리어 일정만 맞추면 바로 오픈할 수 있습니다.

제2종근린생활시설 용도로 카페, 음식점, 베이커리, 작은 술집 등 다양한 업종을 검토할 수 있습니다. 전포 일대가 감각적인 가게들이 모여 있는 만큼 콘셉트가 뚜렷한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

20평 규모라 소규모 창업이나 1인 운영에도 부담 없고, 무권리 매물이라 권리금 부담 없이 인테리어 예산에 집중할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

보증금 3천만 원에 월세 150만 원, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도 확인이 필요하며, 전포 상권 특성상 공용 관리비나 상가 운영비가 있을 수 있으니 계약 전에 꼭 체크하시길 바랍니다.

건물 사용승인일이나 업종 허가 조건, 간판 설치 가능 여부 등은 현장에서 직접 확인하시고, 임대차 조건과 계약 기간도 꼼꼼히 재확인하신 후 진행하시는 걸 권해드립니다.