전포동 무권리 지하 사무실, 공간분리 15평 월세

부산진구 전포동, 전포놀이터 시장 근처에 자리한 지하 1층 공간입니다. 전포 상권 특유의 활기찬 분위기 속에서도 지하라는 특성상 조용하게 업무를 볼 수 있는 환경이에요.

건물은 2017년 사용승인을 받은 제2종근린생활시설로, 주차는 2대 가능하고 화장실도 실내에 갖춰져 있어 독립적으로 쓰기 좋은 구조입니다. 서향이라 오후 햇살이 들어오는 편이고, 지상 3층 규모 건물의 지하층이라 접근성도 나쁘지 않습니다.

전용면적 49제곱미터, 약 15평 규모로 공간이 분리되어 있어 용도에 따라 나눠 쓰기 편합니다. 사무 공간과 작업 공간을 구분하거나, 접객 영역과 수납 공간을 따로 두는 식으로 활용할 수 있어요.

관리비는 월 2만원 수준으로 부담이 적고, 화장실이 실내에 있어 별도로 나갈 일이 없다는 점도 실용적입니다. 엘리베이터는 없지만 지하 1층이라 계단 이동이 크게 불편하지는 않은 편입니다.

사무실, 공방, 작업실, 소규모 스튜디오처럼 조용히 집중할 수 있는 업종에 잘 어울립니다. 전포 상권 특성상 크리에이티브한 업종이나 공간 대여 형태로도 검토해볼 만한 자리예요.

무권리 매물이라 초기 비용 부담 없이 시작할 수 있고, 보증금 700에 월세 60이라는 조건도 이 동네 치고는 합리적인 편입니다. 다양한 업종으로 활용 가능한 공간분리 구조라 본인의 사업 계획에 맞춰 꾸며볼 수 있습니다.

즉시 입주 가능하지만, 계약 전 건물주와 정확한 입주 시기와 인테리어 가능 범위는 꼭 확인하시길 권합니다. 지하층 특성상 환기, 방수, 습기 상태도 현장에서 직접 체크해보시는 게 좋습니다.

주차 가능 대수와 사용 조건, 간판 설치 여부, 업종 제한 사항 등도 계약 전 재확인이 필요합니다. 귀한 무권리 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 방문 일정 잡아보시길 추천드립니다.