위치와 첫인상
부산진구 전포동 전포사잇길에 자리한 신축 건물 3층 매물입니다. 전포사잇길은 요즘 젊은 층 유동인구가 꾸준히 늘고 있는 곳이라 상권 분위기가 활기찬 편이고, 신축 건물이라 외관이나 내부 마감 상태가 깔끔합니다.
건물은 총 4층 규모이고, 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 통창 구조라 채광이 잘 들어오고 외부에서 내부가 잘 보이는 구조라 시각적 개방감이 좋은 편입니다. 즉시 입주 가능한 상태입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 15평으로 알차게 사용할 수 있는 구조입니다. 북향 배치지만 통창 덕분에 답답한 느낌은 덜하고, 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있어 편의성도 확보되어 있습니다.
승강기가 없어서 3층까지 계단을 이용해야 하고, 주차는 불가능한 점은 미리 체크하셔야 합니다. 냉난방은 개별 시스템이라 운영 시간에 맞춰 자유롭게 조절할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실은 물론 학원, 소규모 사무 공간, 스튜디오, 상담 중심의 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전포사잇길 특성상 감각적인 콘셉트의 업종이나 젊은 고객층을 타깃으로 한 사업과도 잘 어울립니다.
통창 구조라 외부 노출이 자연스럽게 되기 때문에 브랜딩이 중요한 업종이나 시각적 인지도가 필요한 사업에도 유리한 조건입니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 82만 원, 권리금 있음 (유선협의). 관리비는 별도 항목이 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
승강기와 주차 여건은 업종 특성에 따라 영향이 다를 수 있으니, 실제 방문하셔서 동선과 고객 접근성을 꼼꼼히 확인해보시길 권해드립니다.권리금 있음 (유선협의)