부산진역 인근 대로변 대형 사무실, 80평 규모 즉시입주

부산 동구 수정동 부산진역 인근 대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 대로변이라 접근성이 좋고 눈에 잘 띄는 자리라 업무 공간으로 활용하기에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

건물은 1997년 준공된 제1종근린생활시설이며, 10층 최상층에 자리해 있어 전망과 채광이 확보되는 편입니다. 승강기가 설치되어 있고 주차는 32대 가능해 직원이나 방문 고객 주차 부담을 줄일 수 있습니다.

계약면적 80평, 전용면적 70평 규모로 대형 사무실로 활용하기에 충분한 넓이입니다. 남동향이라 오전부터 오후까지 자연광이 잘 들어오고, 화장실은 2개소가 마련되어 있어 직원 수가 많은 사업장도 불편 없이 사용할 수 있습니다.

냉난방은 전기 방식이며, 입주는 즉시 가능합니다. 권리금 없이 보증금 5천만 원에 월세 80만 원 조건이고, 관리비는 월 125만 원 수준입니다. 넓은 면적을 고려하면 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로 검토해볼 만합니다.

80평대 규모라 일반 사무실은 물론 교육 관련 시설, 학원, 직업훈련소, 상담센터 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 대로변이라 접근성이 좋고 주차 여유가 있어 고객 방문이 잦은 업종에도 적합합니다.

최상층이라 층간 소음 걱정이 덜하고, 넓은 공간을 여러 구역으로 나눠 쓰기에도 유리합니다. 부산진역 인근이라 대중교통 이용도 편리해 직원 출퇴근 접근성도 좋은 편입니다.

현재 즉시 입주 가능하며, 권리금 없이 진행되는 귀한 매물입니다. 다만 관리비와 월세를 합치면 월 205만 원 수준이므로 운영 계획에 맞춰 수지 계산을 미리 해보시는 것이 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 허가 가능 여부, 주차 배정 대수, 관리비 세부 항목 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 동선을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.