위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 매물은 11층 규모 건물의 2층에 위치해 있습니다. 연산동은 주거와 상업이 조화를 이루는 지역이라 유동 인구와 배후 수요를 함께 고려할 수 있는 곳이죠.
건물에는 엘리베이터가 설치되어 있고, 무엇보다 17대 규모의 주차 공간이 확보되어 있어 고객 방문이 잦은 업종이라면 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 서향으로 배치되어 있어 오후 햇살이 들어오는 분위기입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 53평으로 동일하게 구성되어 있어 공간 활용도가 높은 편입니다. 한 개 점포로 구성된 단독 공간이라 내부 레이아웃을 업종에 맞게 자유롭게 구성할 수 있고, 화장실도 실내에 마련되어 있습니다.
2003년에 준공된 건물로 기본적인 시설은 안정적으로 갖춰져 있으며, 냉난방은 전기 방식입니다. 즉시 입주가 가능하니 빠른 오픈 일정을 고려하시는 분들께도 좋은 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
53평 규모에 주차 공간까지 넉넉하다 보니 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 사무실로 활용하기에도 충분한 면적이고, 학원이나 교습소처럼 방문 고객이 많은 업종도 주차 걱정 없이 운영할 수 있습니다.
엘리베이터가 있어 접근성도 좋고, 연산동 상권 특성상 주민 밀착형 서비스업이나 전문 사무 공간으로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
월세는 보증금 1,500만 원에 월 110만 원이며, 관리비는 월 12만 원 수준입니다. 권리금 있음 (유선협의)으로 협의 가능하다고 하니, 초기 부담을 줄일 수 있는 여지가 있는지 상담 시 함께 논의해보시길 권합니다.
귀한 매물인 만큼 관심 있으신 분들의 문의가 이어지고 있습니다.권리금 있음 (유선협의)