연산동 연산역 인근 중형 사무실, 즉시 입주 가능

부산 연제구 연산동에 자리한 사무실 매물을 소개해드립니다. 연산역 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 15층 규모 건물의 4층에 위치해 있어 적당한 층고와 동향으로 채광도 괜찮은 편입니다.

건물은 업무시설로 용도가 지정되어 있고, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 주차 공간도 41대 규모로 확보되어 있어 직원분들이나 방문 고객 주차에 큰 불편이 없을 것으로 보입니다.

전용면적 37평, 계약면적 53평 규모로 중형 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 구성되어 있어 사무 공간을 효율적으로 배치할 수 있고, 직원들의 업무 편의성도 높일 수 있습니다.

동향 배치로 오전 햇빛이 잘 들어와 쾌적한 업무 환경을 만들 수 있고, 관리비는 월 53만원 수준입니다. 즉시 입주가 가능한 상태라 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

연산역 인근 접근성과 중형 규모를 고려하면 다양한 업종의 사무실로 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고, 소규모 법인 본사나 지사, 학원이나 교육 관련 사무 공간, 디자인이나 IT 관련 업체 등 업무 중심의 공간이 필요한 곳이라면 적합합니다.

주차 여건이 좋고 대중교통 접근성까지 갖춰져 있어 직원 채용이나 고객 방문에도 유리한 조건입니다. 권리금 없이 보증금 4천만원에 월세 150만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 4천만원, 월세 150만원 조건이며 권리금은 없습니다. 관리비는 별도로 월 53만원이 발생하니 전체 월 운영비를 미리 계산해보시는 것이 좋습니다.

즉시 입주 가능한 매물이지만, 계약 전 반드시 현장을 직접 방문하셔서 공간 상태와 주변 환경을 확인하시고, 임대 조건이나 관리비 항목, 주차 배정 등 세부 사항을 꼼꼼히 재확인하신 후 결정하시기 바랍니다.