위치와 첫인상
부산 연제구 거제동 시청 인근에 자리한 1층 상가입니다. 먹거리 거리로 형성된 곳이라 유동인구가 꾸준하고, 주변 직장인과 주민 모두 접근하기 좋은 위치라는 점이 가장 큰 매력입니다.
건물은 3층 규모로 1977년에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 오래된 건물이지만 1층 상가로서 접근성이 좋고, 먹거리 거리 특성상 외식업 운영에 적합한 환경이 형성되어 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 29평으로 실사용 면적이 넉넉한 편입니다. 1층이라 고객 유입이 자연스럽고, 북동향 배치로 오전 채광도 나쁘지 않습니다. 매장 내 화장실이 1개 있어 운영상 편의성도 갖추고 있습니다.
주차는 불가하고 승강기도 없지만, 1층 상가 특성상 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다. 먹거리 거리라는 상권 특성을 고려하면 도보 방문 고객이 많은 입지이기 때문에 주차 문제는 업종에 따라 달리 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
먹거리 거리에 위치한 만큼 음식점, 카페, 베이커리 같은 외식업종이 가장 자연스럽게 어울리는 자리입니다. 시청 인근이라 점심과 저녁 시간대 유동인구를 기대할 수 있고, 주변 상권과 함께 시너지를 낼 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
29평 규모면 소규모 레스토랑이나 테이크아웃 중심 매장도 충분히 운영 가능합니다. 제2종근린생활시설이므로 다양한 업종 허가를 검토할 수 있지만, 구체적인 업종 가능 여부는 관할 구청에 사전 확인이 필요합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하니 준비된 분이라면 빠르게 오픈할 수 있는 귀한 매물입니다.
권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 상권 분위기와 유동인구 패턴을 직접 확인해보시는 것도 좋은 방법입니다.