위치와 첫인상
부산 연제구 연산동, 시청역 인근 중앙대로변에 자리한 전문 오피스 빌딩입니다. 22층 규모 건물의 20층에 위치해 있어 전망도 좋고, 지하철역과 가까워 직원들의 출퇴근 접근성이 뛰어난 자리입니다.
2004년 준공된 업무시설 전용 건물로 250대 규모의 주차공간을 갖추고 있어 차량 이용이 많은 기업도 부담 없이 검토할 수 있습니다. 중앙대로변 입지 덕분에 회사 이미지나 접근성 면에서도 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 541평, 전용면적 294평 규모의 넓은 사무공간입니다. 북서향 배치로 오후 햇빛 부담이 적고, 내부에 화장실 2개소가 갖춰져 있어 직원 수가 많아도 편리하게 이용할 수 있습니다.
승강기가 설치되어 있고 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 넓은 공간이 필요한 본사급 사무실이나 콜센터, IT 기업, 교육 관련 기업 등 다양한 업종에서 활용도 높은 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
500평대 규모이다 보니 직원 수가 많은 중견기업 본사나 지사, 대형 콜센터, 학원 본부, IT 개발사 같은 업종에 적합합니다. 중앙대로변 입지라 고객 방문이 잦은 금융이나 컨설팅 업종도 검토해볼 만합니다.
권리금 없이 보증금 3억 8,400만 원, 월세 1,536만 원 조건이며 관리비는 별도로 월 1,508만 원입니다. 넓은 면적이지만 권리금 부담이 없어 초기 비용을 줄이고 안정적으로 사무공간을 확보할 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
즉시 입주 가능한 조건이지만 실제 계약 전에는 현장 방문을 통해 내부 상태와 공간 배치를 직접 확인하시는 것이 중요합니다. 관리비 항목이나 주차 배정 대수, 층별 이용 규정 등 세부 조건은 반드시 재확인하시기 바랍니다.
대형 사무실이다 보니 임대 조건이나 관리 규정이 복잡할 수 있으니, 계약 전 충분한 상담과 검토를 거쳐 진행하시길 권해드립니다.