위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역 인근에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 부산 최대 상권 중 하나인 서면 지역이라 유동인구도 많고 접근성도 뛰어난 곳이죠. 6층 건물 2층에 위치해 있어 계단 이용도 부담 없고, 승강기도 있어 편리합니다.
1983년 준공된 건물이지만 내부는 깔끔하게 관리되고 있고, 무엇보다 이 지역에서 주차 가능한 사무실이라는 점이 큰 장점입니다. 총 6대 주차 가능한 공간이 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들께 적합합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 12평으로 1인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 쓰기 딱 좋은 크기입니다. 북동향 배치라 오전 채광이 들어오고, 화장실도 실내에 별도로 구성되어 있어 편의성이 좋습니다.
관리비는 월 10만원 수준으로 부담 없는 편이고, 즉시 입주 가능해서 급하게 사무 공간이 필요하신 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있다는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 요소입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무실, 학원, 소규모 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 인근이라 고객 미팅이나 외부 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 입지입니다.
1인 창업이나 프리랜서 사무실, 소규모 스타트업 등 독립된 업무 공간이 필요하신 분들께 추천할 만한 귀한 매물입니다. 주차와 접근성, 관리비 부담까지 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1100만원에 월세 48만원, 관리비 10만원 조건입니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능하며, 주차는 건물 내 6대 공간을 이용할 수 있습니다.
다만 실제 계약 전에는 건물 용도와 업종 적합성, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.