부전역 인근 대형 사무실, 전용 60평 규모

부산진구 전포동에 위치한 이 사무실은 부전역과 가까운 거리에 있어 접근성이 매우 좋습니다. 대중교통 이용이 편리한 곳이라 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리한 자리입니다.

건물은 6층 규모로 1991년에 준공된 교육연구시설이며, 이번 매물은 2층에 위치해 있습니다. 승강기가 설치되어 있고 주차 공간도 31대 규모로 마련되어 있어 차량 이용에도 불편함이 없습니다.

계약면적 72.6평, 전용면적 60평 규모로 넉넉한 사무 공간을 확보할 수 있습니다. 북서향 배치로 오후 햇빛을 적절히 받을 수 있으며, 내부에 화장실도 별도로 갖춰져 있어 사용하기 편리합니다.

한 층을 여유 있게 쓸 수 있는 구조라 팀별 공간 배치나 회의실, 응접 공간 등을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 즉시 입주가 가능해 급하게 사무실을 찾는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

전용 60평 규모라 직원 10명 이상이 함께 근무하는 중소기업 본사나 지사로 적합합니다. 교육연구시설 용도의 건물이라 학원, 교육 관련 업체, 연구소, IT 개발사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

부전역 인근이라는 입지 특성상 직원 채용이나 고객 상담에도 유리하며, 주차 여건이 좋아 외근이 잦은 영업 조직이나 고객 미팅이 많은 업종에도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 4,000만원에 월세 350만원이며, 관리비는 월 57만원입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있으며, 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 시작을 원하시는 분들께 귀한 매물입니다.

계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 주차 배정 대수, 관리비 항목 등을 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 실제 계약 조건은 임대인과의 협의 과정에서 일부 조정될 수 있으니 꼼꼼히 체크하시길 권해드립니다.