범일동 조방앞 가성비 사무실, 월 50만원대 역세권 오피스

부산광역시 동구 범일동, 범일역 바로 앞에 자리한 사무실입니다. 지하철역이 코앞이라 출퇴근이 편하고, 주변 상권과 인프라가 잘 갖춰진 곳이라 업무 환경으로 손색이 없습니다.

15층 건물 중 11층에 위치해 있어 채광과 조망이 괜찮은 편입니다. 동향이라 오전 햇살이 잘 들어오고, 승강기도 있어서 접근성이 좋습니다. 주차는 건물 내 99대 규모로 여유 있는 편이니 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토해볼 수 있습니다.

계약면적은 20평 정도이고, 전용면적은 12평대입니다. 1인 사무실이나 소규모 팀 오피스로 쓰기에 알맞은 크기입니다. 화장실이 실내에 별도로 있어서 편의성도 확보되어 있습니다.

관리비는 월 15만원 수준으로 책정되어 있습니다. 월세 50만원에 관리비까지 합쳐도 부담이 크지 않은 편이라, 창업 초기나 사무실 이전을 준비하시는 분들이 가성비 있게 접근할 수 있는 매물입니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무 용도로 다양하게 활용 가능합니다. 1인 기업, 온라인 사업자, 소규모 컨설팅이나 디자인 스튜디오 같은 업종으로 검토해볼 만합니다.

범일역 인근이라 접근성이 좋고, 주변에 식당이나 편의시설도 잘 갖춰져 있어서 업무 보는 데 불편함이 적습니다. 권리금도 없고 즉시 입주 가능하니, 빠르게 자리 잡고 싶으신 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.

보증금 500만원에 월세 50만원, 관리비 15만원 조건입니다. 권리금은 없으며, 입주는 즉시 가능합니다. 주차 가능 대수나 층수, 방향 등 기본 조건은 양호한 편이지만, 실제 계약 전에는 현장에서 공간 상태와 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다.

궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.