서면역 인근 시설 완비된 40평 상가·사무실 임대

부산광역시 부산진구 부전동, 서면역 인근에서 눈에 잘 들어오는 자리로 보이는 매물입니다. 상권 자체가 탄탄한 편이라 유동을 기대해볼 수 있고, 접근성도 좋아 처음 현장을 보시면 입지 장점이 먼저 느껴질 만합니다.

5층에 위치해 있지만 승강기가 있어 오르내림 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주가 가능해 시기 맞춰 빠르게 준비하시는 분들께도 살펴볼 만한 공간입니다.

전용 39평대, 실사용을 넉넉하게 가져갈 수 있는 크기라 내부 구성이 비교적 수월합니다. 남향이고 단독 호실처럼 활용하기 좋아 상담형 업종이나 관리형 업종에도 어울리는 편입니다.

현재 시설이 어느 정도 갖춰져 있어 손을 크게 대지 않고 시작할 수 있는 점이 매력입니다. 주차는 어렵지만 건물 내 승강기가 있고, 화장실도 1개 마련되어 있어 운영 동선은 무난하게 짜실 수 있겠습니다.

서면권 입지와 공간 구성을 생각하면 토탈 뷰티샵처럼 고객 방문이 꾸준히 필요한 업종을 먼저 떠올려볼 수 있습니다. 그 외에도 사무실, 상담실, 예약제 운영 업종처럼 깔끔한 내부 활용이 중요한 업종도 함께 검토해볼 만합니다.

권리금이 있는 매물이라 내부 시설과 현재 조건을 함께 보고 판단하시는 게 좋습니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 부분이 있는 만큼, 기존 구조를 살려 운영할 분들께는 특히 관심 있게 보실 수 있겠습니다.

보증금 1,500만 원, 월세 150만 원이며 관리비는 26만 원입니다. 권리금은 있음으로 안내되며 자세한 사항은 유선협의가 필요합니다.

입주는 즉시 가능하지만, 실제 계약 전에는 권리금 포함 조건과 내부 사용 범위, 관리비 처리 방식 등은 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 현장 분위기와 조건을 함께 보시고 진행 여부를 정하시면 좋겠습니다.