Region Report
강서구 상가 임대 시세·시장 리포트
강서구의 상가 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 동별 편차와 시장 흐름을 데이터로 정리했습니다.
강서구 상가 임대 시장 분석
강서구 1층 상가의 최근 1년 환산 임대료 중앙값은 7만원/평으로, 전체 가격대는 5만원/평에서 9만원/평 사이에 형성돼 있습니다. 최근 1년 추세가 상승세로 나타나, 전반적으로 임대료 부담이 조금씩 커지는 흐름으로 보입니다. 일반적인 체감 시세는 1층·최근 1년·환산 기준에서 읽는 것이 적절합니다.
동별로 보면 강동동이 13만원/평으로 가장 높아 다른 동보다 확연히 비싼 편입니다. 반면 명지동, 지사동, 신호동, 천성동, 죽림동은 모두 6만원/평 수준으로 형성돼 상대적으로 비슷한 흐름을 보입니다. 보합세인 강동동과 여러 동의 차이가 있어, 강서구 내에서도 동별 편차가 꽤 뚜렷한 시장으로 보입니다.
강서구 동별 상가 1층 평당 임대료
| 동 | 평당 임대료 | 추세 |
|---|---|---|
| 강동동 | 13만원/평 | 보합 |
| 명지동 | 6만원/평 | 상승 |
| 지사동 | 6만원/평 | 보합 |
| 신호동 | 6만원/평 | 보합 |
| 천성동 | 6만원/평 | 보합 |
| 죽림동 | 6만원/평 | 보합 |
| 대저1동 | 5만원/평 | 보합 |
| 봉림동 | 5만원/평 | 보합 |
| 화전동 | 4만원/평 | 보합 |
| 대저2동 | 4만원/평 | 보합 |
| 녹산동 | 4만원/평 | 보합 |
| 범방동 | 3만원/평 | 보합 |
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신
자주 묻는 질문
Q. 강서구에서 상가 임대료가 가장 높은 동은 어디인가요?
현재 데이터 기준 강동동이(가) 평당 13만원/평로 가장 높은 편입니다. 같은 동 안에서도 입지·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 강서구 상가 시세는 어떻게 집계하나요?
내부 매물과 공개 매물의 1층 상가를 기준으로, 보증금을 월세로 환산한 '평당 환산 임대료'의 최근 1년 중앙값을 매일 갱신해 집계합니다. 층·입지에 따라 실제 매물 가격은 달라질 수 있습니다.
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