강서구 미음동 상가 임대 시세

강서구 미음동 상권은 별도의 지정 주요상권이 없는 소규모 저밀도 상권으로, 반경 내 총 32개의 점포가 운영되고 있습니다. 전반적인 상권의 성격은 외식업과 생활서비스를 중심으로 형성되어 있으며, 특히 외식업의 비중이 47%로 가장 높게 나타나는 것이 특징입니다. 구체적인 업종 구성을 살펴보면 구내식당이 9곳으로 가장 많은 비중을 차지하고 있어, 인근 직장인이나 특정 목적의 유동 인구를 대상으로 하는 배후 수요의 성향이 강하게 나타나는 것으로 보입니다.

이외에도 편의점과 카페, 골프 연습장 등이 분포하고 있으며, 생활 밀착형 브랜드인 다이소가 앵커 점포로서 상권 내 집객력을 뒷받침하고 있습니다. 한편 건설기계 및 장비 대여업, 경영 컨설팅업과 같은 업무 관련 업종이 전체의 16%를 차지하고 있어, 일반적인 주거지 상권과는 차별화된 산업 기반의 지원 시설들이 조화를 이루고 있는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선에 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수준으로, 상권 전반의 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타냅니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 구내식당과 업무 지원 성격의 업종이 밀집한 실무 중심의 소규모 상권으로 분석됩니다.