강서구 미음동 상가 임대 시세

강서구 미음동은 별도의 지정 주요상권이 형성되지 않은 저밀도 지역으로, 총 29개의 점포가 외식과 판매 업종을 중심으로 분포한 소비형 상권의 특징을 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 전체의 45%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매업이 24%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 소분류 업종 중 구내식당이 8개로 가장 밀집해 있고 자동차 부품 소매업, 편의점, 카페 등이 주요 업종으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 구성은 해당 지역이 인근의 업무 시설이나 특정 산업 기반 수요를 뒷받침하는 목적형 소비가 주로 이루어지는 곳임을 시사합니다.

업무 및 기타 업종이 14%, 생활서비스가 10%를 차지하는 가운데 건설기계 및 장비 대여업이나 경영 컨설팅업 같은 전문 업종이 혼재되어 있어 상권의 기능적 성격이 뚜렷한 것으로 보입니다. 주요 앵커 브랜드로는 다이소가 입점해 있어 지역 내 판매 활동의 중심점 역할을 수행하는 경향이 있습니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 수준으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대차 시장의 가격 흐름이 안정적인 상태를 유지하고 있는 것으로 보입니다.