강서구 천성동 상가 임대 시세

강서구 천성동 상권은 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 반경 내 총 30개의 점포가 운영 중인 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 47%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 소매 판매업이 23%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 여가 및 숙박 업종이 13%의 비중을 점유하고 있어, 일반적인 도심 상업지구와는 차별화된 휴양 및 기초 소비 성격을 동시에 지닌 상권으로 분석됩니다.

세부 업종 현황을 살펴보면 펜션이 4곳으로 가장 밀집해 있으며, 방문객의 편의를 돕는 카페와 편의점이 각각 3곳씩 위치하고 있습니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐과 이마트가 입점해 있으며, 돼지고기 구이와 백반 등 대중적인 외식 업종과 가정용 연료 소매업이 상위권에 포함된 것이 특징입니다. 이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 조사되었으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시장의 변동폭이 크지 않고 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.