강서구 천성동 1층 상가 임대 시세

강서구 천성동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수가 28개에 불과한 저밀도 상권으로, 대규모 상업 지구보다는 소규모 점포들이 산재한 형태를 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 46%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(21%)와 여가·숙박(18%)이 그 뒤를 잇고 있어 주로 방문객의 소비와 체류가 일어나는 지역으로 분석됩니다.

구체적인 업종별로는 펜션(4개)이 가장 많고 부동산 중개업, 카페, 편의점이 각각 3개씩 위치해 있습니다. 특히 세븐일레븐과 이마트 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 기초적인 생활 편의를 제공하며, 돼지고기 구이와 백반 등 한식 기반의 외식업종이 밀집한 경향을 보입니다. 이는 지역 내 거주자나 방문객을 대상으로 한 생활 밀착형 소비와 숙박 기반의 여가 수요가 공존하는 상권임을 시사합니다.

이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 저밀도 상권 특성상 임대 시세의 급격한 변화보다는 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다. 업무 및 기타 업종 비중이 11%로 상대적으로 낮아, 상권의 활력이 주로 외부 유입객이나 거주민의 외식 및 여가 활동에 집중되어 있는 것으로 풀이됩니다.