강서구 송정동 상가 임대 시세

강서구 송정동 상권은 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 전체 점포 수가 82개로 점포 밀도는 낮은 편에 속하며, 업종 구성비 중 외식이 62%로 가장 높은 비중을 차지하고 판매(20%)와 생활서비스(11%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 구내식당이 27개로 가장 많이 밀집해 있으며, 카페(9개)와 백반 및 한정식(8개) 등 식음료 관련 업종이 상권의 주축을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

이 지역의 주요 브랜드로는 컴포즈커피, 세븐일레븐, 이마트 등이 입점해 있어 생활 밀착형 소비가 이루어지는 경향을 보입니다. 판매 업종 내에서는 편의점(4개)과 슈퍼마켓(3개)의 비중이 높아 인근 유동 인구의 기초적인 소비 수요를 뒷받침하고 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 수준이 비교적 급격한 변동 없이 안정적으로 유지되고 있는 것으로 분석됩니다.

송정동 상권은 대규모 상업 지구보다는 외식업 중심의 저밀도 소비 상권으로서의 성격이 뚜렷합니다. 구내식당과 백반류의 식당이 상위 업종에 포진해 있는 점으로 미루어 볼 때, 고정적인 식사 수요를 기반으로 한 업종 구성이 특징적입니다. 또한 경양식(2개)과 같은 세부 업종도 존재하여 외식 선택지가 형성되어 있으며, 전반적인 업종 분포와 임대 시세를 고려할 때 생활 밀착형 서비스가 상권 내에 고르게 분포하며 유지되는 경향을 보입니다.