강서구 송정동 상가 임대 시세

강서구 송정동 상권은 총 87개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정 주요상권에 속하지는 않으나, 전체 업종 중 외식업이 60%, 판매 소매업이 18%를 차지하며 일상적인 소비 활동이 주를 이루는 지역으로 보입니다. 특히 구내식당이 30개로 가장 높은 비중을 차지하고 백반 및 한정식 점포가 그 뒤를 잇는 점으로 보아, 인근 유동 인구나 배후 인력을 대상으로 하는 식사 수요가 상권의 핵심 축을 형성하고 있는 것으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 카페와 편의점, 슈퍼마켓 등 기초 생활 밀착형 업종이 상위권을 구성하고 있으며, 컴포즈커피와 세븐일레븐, 이마트와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 편의성을 높이고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보입니다. 전반적으로 송정동은 필수적인 식사와 소매 소비가 집약된 실속형 상권의 경향을 나타내고 있습니다.