강서구 송정동 상가 임대 시세

강서구 송정동 상권은 별도의 지정 주요상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띱니다. 반경 내 총 84개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전반적인 점포 밀도가 높지 않아 입지 여건이 여유로운 편입니다. 업종 구성을 보면 외식업 비중이 62%로 압도적이며, 판매(소매) 업종이 19%로 그 뒤를 잇고 있어 먹거리와 생필품 구매 위주의 소비가 활발히 이루어지는 지역으로 보입니다.

구체적인 업종 분포에서는 구내식당이 30개로 가장 많고, 백반과 한정식 및 카페가 각각 8개씩 운영되고 있어 인근의 식사 수요가 상권의 핵심 동력임을 시사합니다. 컴포즈커피, 세븐일레븐, 이마트와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권을 뒷받침하고 있으며, 편의점과 슈퍼마켓 등 생활 밀착형 업종이 상위권에 포진한 것이 특징입니다.

임대 시세 측면에서는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 경양식 등 소규모 식음료 업종도 일부 분포하고 있어, 전반적으로 송정동 상권은 필수 소비재와 식사 수요가 명확한 저밀도 생활 밀착형 상권의 경향을 나타내는 것으로 분석됩니다.