강서구 지사동 상가 임대 시세

강서구 지사동은 별도의 지정 주요상권은 없으나 총 214개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식업과 생활서비스가 조화를 이루는 생활 밀착형 성격이 강합니다. 전체 업종 중 외식업 비중이 55%로 가장 높고 생활서비스(14%)와 판매(12%)가 그 뒤를 잇고 있어, 인근 거주자나 근로자의 식사와 일상 소비를 책임지는 구조로 보입니다. 특히 다이소, 파리바게뜨, 맘스터치를 비롯해 메가커피, 빽다방, 컴포즈커피, 이디야 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 유지하고 있는 것이 특징입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 25개로 가장 높은 비중을 차지하며, 미용실과 치킨 업종이 각각 13개씩 운영되고 있습니다. 카페와 돼지고기 구이 전문점, 부동산 중개업 또한 상위권에 이름을 올리고 있어 필수적인 생활 서비스와 식음료 업종이 밀집한 경향을 나타냅니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 확인되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 보이고 있어 상권 전반의 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 형성하고 있는 것으로 보입니다.