강서구 지사동 상가 임대 시세

강서구 지사동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 214개의 점포가 자리 잡은 저밀도 상권으로 외식과 생활서비스 업종이 중심을 이루고 있습니다. 전체 업종 중 외식이 55%를 차지하며 가장 높은 비중을 보이고, 생활서비스(14%)와 판매(12%)가 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 근린 주거형 상권의 성격을 띠는 것으로 보입니다. 특히 다이소, 파리바게뜨를 비롯해 메가커피, 빽다방, 컴포즈커피 등 일상 소비와 밀접한 주요 브랜드들이 고루 입점해 있어 생활 밀착형 소비가 꾸준히 일어나는 지역임을 알 수 있습니다.

세부 업종별로는 백반/한정식 전문점이 25개로 가장 밀집해 있으며 미용실, 치킨, 카페, 돼지고기 구이 전문점 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 거주민과 인근 수요층을 대상으로 한 식음료 및 필수 편의 서비스 공급이 상권의 주된 기능을 담당하고 있음을 시사합니다. 상권 내 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 집계되었으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 점을 고려할 때 급격한 시세 변동보다는 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 경향으로 판단됩니다.