강서구 녹산동 상가 임대 시세

강서구 녹산동은 지정된 대형 주요 상권은 없으나, 판매와 외식을 중심으로 한 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 207개의 점포가 분포해 있어 전반적인 점포 밀도는 낮은 편에 속합니다. 업종 구성을 살펴보면 판매(소매) 업종이 43%로 가장 높은 비중을 차지하며, 외식업이 28%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 기타 의류 소매업(33개)과 운동용품 소매업(10개)이 상위권에 위치해 있어 의류 및 잡화 판매 중심의 소비가 이루어지는 경향을 보입니다.

외식 및 서비스 분야에서는 백반/한정식(18개)과 카페(13개)가 주를 이루고 있으며, 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 시설로 자리 잡고 있습니다. 또한 부동산 중개/대리업(12개)과 자동차 정비소(10개)가 상위 업종에 포함되어 있어 생활 밀착형 서비스 기능도 함께 수행하고 있는 것으로 보입니다. 이는 상권이 전반적으로 일상적인 소비와 서비스 수요를 고루 수용하고 있음을 시사합니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수준으로, 저밀도 상권의 특성상 급격한 가격 변동보다는 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다. 의류 소매와 한식 중심의 외식업이 조화를 이루는 가운데, 주요 브랜드 점포들이 상권의 거점 역할을 하며 소매와 생활 서비스가 결합된 형태를 띠고 있습니다.