강서구 죽림동 상가 임대 시세

강서구 죽림동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 업무 기능이 결합된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수가 33개에 불과한 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 특정 목적을 가진 방문객 중심의 소비가 이루어지는 것으로 보입니다. 상권 내에는 이마트와 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 인근 유동 인구의 거점 기능을 수행하고 있는 것으로 분석됩니다.

업종별 구성을 살펴보면 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 업무 및 기타 업종이 30%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 백반 및 한정식 전문점과 부동산 중개업소의 비중이 각각 7곳으로 가장 높게 나타납니다. 이와 함께 법무사 사무소와 뷔페, 카페 및 편의점 등이 상권을 구성하고 있어, 일반적인 식사 소비와 행정·업무 서비스가 공존하는 형태를 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권 전반의 임대 가격 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 생활 서비스와 소매업 비중이 각각 15%로 균형을 이루고 있는 점을 고려할 때, 지역 밀착형 소비와 업무 지원 기능이 맞물린 소규모 상권의 특징을 나타내고 있습니다.