강서구 구랑동 상가 임대 시세

강서구 구랑동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 소규모 지역으로, 현재 총 17개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 전반적인 상권 성격은 외식과 판매 중심의 소비형으로 분류되며, 특히 외식 업종이 전체의 71%를 차지할 만큼 높은 비중을 나타내고 있습니다. 주요 앵커 시설로는 이마트가 입점해 있어 해당 브랜드를 중심으로 인근 방문객의 소비 활동이 이루어지는 구심점 역할을 하는 것으로 보입니다.

업종별 세부 구성을 살펴보면 카페가 5개로 가장 밀집해 있으며, 백반과 한정식, 중국집, 편의점, 부동산 중개업 등이 각각 2개씩 운영되고 있습니다. 이는 생활 밀착형 업종과 외식 시설 위주로 상권이 형성되어 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 변동 없는 보합세를 유지하고 있는 경향을 보입니다. 전반적으로 소규모 점포들이 외식업에 집중되어 안정적인 흐름을 유지하고 있는 지역적 특징을 가지고 있습니다.