Rent Market
강서구 구랑동 상가 임대 시세
2026년 8월 기준, 강서구 구랑동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 5만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 3건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 3 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.8.12 기준)
구랑동 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 17개 점포
강서구 구랑동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 전체 점포 수가 17개에 불과한 저밀도 상권으로, 대형 유통 시설인 이마트가 앵커 브랜드로 자리 잡고 있어 인근 소비를 견인하는 구조로 보입니다. 해당 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.
업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 71%로 가장 높으며, 그중에서도 카페가 5곳으로 가장 밀집해 있습니다. 이와 함께 백반 및 한정식, 중국집 등 대중적인 식사 업종과 편의점, 가정용 연료 소매업 같은 판매 시설(18%)이 혼재되어 있습니다. 업무 및 기타 시설(12%)로는 부동산 중개업 등이 입점해 있어, 전반적으로 지역 이용객의 일상적인 소비와 밀접한 생활 밀착형 업종들이 주를 이루고 있는 경향을 보입니다.
업종 구성 (표본 17개 기준)
- 외식71%
- 판매(소매)18%
- 업무·기타12%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 구랑동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.