강서구 생곡동 상가 임대 시세

강서구 생곡동 상권은 별도의 지정 주요상권이 없는 저밀도 지역으로, 총 16개의 점포가 외식과 판매 중심의 소비형 상권을 형성하고 있습니다. 업종별 비중을 살펴보면 외식업이 63%로 가장 높고 판매가 31%, 업무 및 기타 업종이 6%를 차지하고 있습니다. 특히 구내식당과 백반/한정식이 각각 3개소씩 운영되고 있어, 화려한 유흥보다는 실질적인 식사 수요를 해결하는 외식업 위주로 상권이 구성된 경향을 보입니다.

세부적으로는 주유소, 카페, 편의점이 각각 2개소씩 자리 잡고 있으며, 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있는 것으로 확인됩니다. 업무 시설로는 기타 엔지니어링 서비스업이 일부 포함되어 있어 소규모 근린 생활 시설의 성격도 띠고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 변동 폭이 크지 않은 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 생곡동은 필수적인 식음료와 편의 시설이 소규모로 밀집한 안정적인 소비 환경을 보여주는 것으로 보입니다.