강서구 화전동 상가 임대 시세

강서구 화전동 상권은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권으로, 반경 내 총 223개의 점포가 분포하는 저밀도 입지 특성을 보입니다. 업종별로는 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(26%)와 생활서비스(17%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 백반과 한정식 전문점이 28개로 가장 많고 구내식당도 11개 운영되고 있어, 인근 직장인이나 거주자를 대상으로 한 식음료 소비가 상권의 주축을 이루는 것으로 보입니다. 이와 함께 자동차 정비소와 슈퍼마켓 등 생활 밀착형 업종이 고르게 분포해 실질적인 생활 편의를 제공하는 성격이 강한 경향을 보입니다.

상권 내에는 세븐일레븐, 이마트, GS25와 같은 주요 편의점 브랜드와 컴포즈커피, 파리바게뜨 등 인지도 높은 프랜차이즈가 앵커 시설로 자리 잡고 있습니다. 부동산 중개업소 역시 상위 업종에 포함되어 지역 내 부동산 거래 수요를 뒷받침하는 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다. 이는 화전동 상권이 급격한 변화보다는 필수 소비재와 외식 중심의 꾸준한 수요를 기반으로 유지되고 있음을 시사합니다.