강서구 화전동 상가 임대 시세

강서구 화전동 상권은 별도의 지정 주요상권이 없는 저밀도 상권으로, 총 228개의 점포가 외식과 판매 업종을 중심으로 형성되어 있습니다. 전반적인 상권의 성격은 외식 및 판매 중심의 소비형으로 분류되며, 외식 업종이 37%, 판매 업종이 26%를 차지하여 일상적인 소비 활동이 주를 이루는 경향을 보입니다. 대규모 상업 지구가 아니기에 점포 밀도는 낮으나, 세븐일레븐, 이마트, 스타벅스, 컴포즈커피, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 생활 밀착형 소비 기반을 갖춘 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 백반 및 한정식 전문점이 25개로 가장 높은 비중을 차지하며, 구내식당과 카페가 각각 14개씩 뒤를 잇고 있어 인근 근로자나 거주자를 대상으로 하는 식음료 수요가 꾸준한 것으로 보입니다. 또한 부동산 중개업소와 자동차 정비소, 슈퍼마켓 등 생활 서비스와 필수 소매 업종이 상위권을 형성하고 있어 지역 기반의 안정적인 업종 구성을 나타냅니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 수준이 안정적으로 관리되는 경향이 있습니다.