강서구 범방동 상가 임대 시세

강서구 범방동 상권은 총 159개의 점포가 분포하는 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 특정 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나, 일상적인 소비 활동이 일어나는 지역으로 분석됩니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 전체의 40%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매업(22%)과 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇고 있어 근린 생활 기반의 소비가 주로 발생하는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 분포에서는 부동산 중개업(19개)과 백반/한정식(17개), 카페(14개)가 상위권을 형성하고 있습니다. 특히 자동차 정비소, 자동차 부품 소매업, 주유소와 같은 자동차 관련 업종이 주요 소분류에 다수 포함되어 있는 점이 특징적입니다. 상권 내에는 이마트, 세븐일레븐, 컴포즈커피와 같은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하고 있는 것으로 보입니다. 이는 식사와 차를 즐기는 기본 소비 외에도 차량 관리와 생필품 구매를 위한 목적형 방문이 혼재된 양상을 나타냅니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선에서 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 저밀도 상권 특유의 여유로운 공간 구성과 안정적인 임대료 수준은 임대차 시장의 변동성이 크지 않음을 시사합니다. 전체적으로 범방동은 외식업과 자동차 관련 서비스가 밀집된 구조를 바탕으로, 급격한 변화보다는 지역 기반의 실질적인 소비 패턴을 유지하며 안정적인 상권 환경을 지속하는 경향을 보입니다.