강서구 범방동 상가 임대 시세

강서구 범방동 상권은 외식과 생활서비스가 주를 이루는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 총 156개의 점포가 운영되고 있어 비교적 여유로운 입지 여건을 보여줍니다. 업종별 구성비는 외식이 40%로 가장 높으며, 뒤이어 생활서비스와 판매(소매)가 각각 19%, 업무 및 기타 분야가 17%를 차지하며 균형 있는 구성을 나타내고 있습니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 부동산 중개 및 대리업이 20개로 가장 많고, 백반 및 한정식(14개)과 카페(13개)가 상위권을 형성하고 있습니다. 또한 자동차 정비소(9개)와 주유소(6개) 등 차량 관련 서비스와 편의점(5개)이 밀집한 경향을 보입니다. 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권 내 유입을 돕고 있는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하는 모습입니다. 전반적으로 범방동 상권은 필수적인 생활 밀착형 업종과 외식업이 조화를 이루고 있어, 급격한 변화보다는 안정적인 소비 기반을 유지하는 상권으로 분석됩니다.