강서구 범방동 상가 임대 시세

강서구 범방동 상권은 외식과 생활서비스 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보여줍니다. 반경 내 총 154개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 40%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며 생활서비스와 판매 업종이 각각 19%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 부동산 중개업과 함께 백반·한정식, 카페, 자동차 정비소, 주유소 등이 상권의 주요 축을 이루고 있어 인근 거주자나 직장인들의 일상적인 소비와 차량 관련 서비스 수요가 결합된 형태를 띠고 있는 것으로 보입니다.

이 지역은 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 앵커 점포 역할을 하며 상권의 편의성을 뒷받침하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보입니다. 종합적으로 범방동 상권은 필수 생활 밀착형 업종과 식음료 시설이 균형을 이루고 있으며, 상대적으로 낮은 점포 밀도 내에서 목적형 소비가 꾸준히 이루어지는 경향을 나타내고 있습니다.