강서구 성북동 상가 임대 시세

강서구 성북동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 소규모 소비형 상권으로, 판매와 생활서비스 업종이 중심을 이루고 있습니다. 반경 내 총 16개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권이며, 농협과 이마트와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하고 있어 인근 주민들의 필수적인 소비가 일어나는 생활 밀착형 성격을 띠는 것으로 보입니다. 전반적으로 점포의 집중도가 높지 않아 한적한 분위기를 형성하고 있으나, 주요 브랜드를 중심으로 기초적인 상권 기능은 유지되고 있는 모습입니다.

업종 구성을 살펴보면 소매업을 포함한 판매 비중이 44%로 가장 높으며, 생활서비스와 외식 업종이 각각 25%를 차지하고 있습니다. 세부적으로는 백반 및 한정식 식당이 가장 많고, 수산물 소매업과 자동차 정비소, 슈퍼마켓, 사진촬영업 등이 뒤를 잇고 있어 지역 내 기초 생활 수요를 충당하는 경향이 강합니다. 특히 외식업보다는 생필품 구매나 정비 서비스 등 실생활에 밀접한 업종들이 고르게 분포되어 있는 것이 특징입니다.

이 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 수준으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다. 점포 밀도가 낮고 생활 밀착형 업종이 주를 이루는 만큼, 급격한 상권 확장보다는 인근 배후 수요를 기반으로 한 꾸준한 소비 환경이 조성되어 있는 것으로 보입니다.