강서구 성북동 상가 임대 시세

강서구 성북동은 판매와 생활서비스 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 띱니다. 반경 내 총 16개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 인근 거주민의 일상 소비를 지원하는 소규모 상가 형태를 보입니다. 주요 앵커 브랜드로는 농협과 이마트가 입점해 있어 상권 내 집객과 소비의 중심축 역할을 수행하는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 소매 판매업이 44%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스와 외식업이 각각 25%를 분점하고 있습니다. 세부적으로는 백반 및 한정식 식당이 3곳으로 가장 많고, 수산물 소매업과 자동차 정비소가 각각 2곳씩 운영되고 있습니다. 이 외에도 담배 소매업, 사진촬영업, 슈퍼마켓 등 실생활과 밀접한 필수 업종 위주로 분포하여 근린형 상권의 성격이 짙은 것으로 분석됩니다.

임대 시세 측면에서는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선에 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 상권 내 점포 수가 적고 임대료 변화가 크지 않은 점을 고려할 때, 변동성이 낮은 안정적인 소비 흐름 속에서 생활 밀착형 업종들이 자리를 잡고 있는 경향을 보입니다.