강서구 대저2동 상가 임대 시세

강서구 대저2동 상권은 서부산유통단지-1과 서부산유통단지-2를 핵심으로 하는 업무·생활형 상권입니다. 전체 점포 수는 307개 내외의 저밀도 상권이나, 업무·기타 업종이 30%, 판매 업종이 29%를 차지하며 산업 지원 성격이 강하게 나타납니다. 특히 백반/한정식 식당과 부동산 중개업, 경영 컨설팅, 엔지니어링 서비스업 등이 상권의 주축을 이루고 있어 유통단지 종사자들을 대상으로 한 B2B 서비스와 근린 생활 수요가 결합된 형태를 보입니다.

세부적으로는 가구 소매업과 건설기계 및 장비 대여업이 상위권에 포진해 있어 유통단지 특유의 전문화된 업종 구성이 돋보입니다. 외식 업종은 전체의 17% 비중으로, 이마트와 GS25 같은 유통 시설과 더불어 뚜레쥬르, 메가커피, 컴포즈커피 등 인지도 높은 식음료 브랜드들이 앵커 역할을 하며 종사자들의 일상 소비를 흡수하는 경향이 있습니다. 이는 업무 단지 내 필수적인 편의 시설과 식음료 수요가 안정적으로 형성되어 있음을 의미합니다.

임대료 수준을 살펴보면 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 임대 시세의 안정세는 유통단지 기반의 고정적인 업무 수요가 상권을 지탱하고 있는 결과로 보입니다. 전반적으로 대저2동은 산업 및 유통 기능에 밀착된 업종들이 밀집해 있으며, 업무 지원 성격의 서비스업과 소매업이 조화를 이루며 상권을 유지하고 있는 것으로 보입니다.