강서구 대저2동 상가 임대 시세

강서구 대저2동은 서부산유통단지-1과 서부산유통단지-2를 중심으로 형성된 업무·생활형 상권입니다. 총 326개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업무·기타 업종이 31%, 판매 업종이 29%를 차지하며 산업 지원 성격이 강하게 나타납니다. 특히 부동산 중개업(18개), 경영 컨설팅(16개), 엔지니어링 서비스(16개), 건설기계 및 장비 대여업(10개) 등 기업 활동을 보조하는 업종들이 상위권을 형성하고 있어, 일반적인 주거 상권과는 차별화된 입지 특성을 보이는 것으로 분석됩니다.

외식과 생활 서비스 분야에서는 실질적인 업무 종사자들을 위한 업종이 주를 이루고 있습니다. 백반과 한정식 전문점이 17개로 외식업 중 가장 높은 비중을 차지하며, 가구 소매업(13개)도 주요 업종으로 자리 잡고 있습니다. 주요 브랜드로는 대형 유통 시설인 이마트를 비롯해 뚜레쥬르, 메가커피, 컴포즈커피 등이 입점해 있어 유통단지 내 종사자들의 일상적인 소비 수요를 뒷받침하는 구조로 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 업무와 판매 기능이 결합된 저밀도 상권인 만큼, 특정 업종의 과밀 현상보다는 유통단지 배후의 기업체와 근로자를 대상으로 하는 생활 밀착형 서비스가 안정적으로 자리를 잡고 있는 경향을 보입니다. 이러한 지표들은 대저2동 상권이 산업 지원 인프라로서의 성격이 뚜렷함을 나타냅니다.