강서구 대저2동 상가 임대 시세

강서구 대저2동 상권은 별도로 지정된 주요 상권은 없으나, 총 324개의 점포가 넓게 분포한 저밀도 상권의 특징을 보입니다. 상권의 성격은 업무와 판매, 생활 서비스가 조화를 이루는 업무·생활형 상권으로 분류됩니다. 특히 업무 및 기타 업종이 전체의 31%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타내고 있으며, 뒤이어 판매 및 소매 업종이 29%를 차지하고 있어 비즈니스 지원 기능과 근린 생활권의 성격이 공존하는 구조를 띠고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개 및 대리업이 18개로 가장 많고, 경영 컨설팅업과 기타 엔지니어링 서비스업이 각각 16개씩 위치하여 전문적인 업무 서비스 수요가 존재하는 것으로 보입니다. 또한 가구 소매업(13개)과 건설기계 및 장비 대여업(10개)이 상위권을 차지하고 있어 특정 산업 기반의 수요도 확인됩니다. 외식 업종은 백반 및 한정식(17개) 위주의 식사 상권이 형성되어 있으며, 이마트와 뚜레쥬르, 메가커피, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 입점하여 상권의 편의성을 뒷받침하고 있는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 전체 업종 중 생활서비스(19%)와 외식(17%)의 비중은 상대적으로 낮아, 업무 밀집도에 비해 식음료 및 서비스 시설은 필수적인 업종 위주로 구성된 것으로 분석됩니다. 결과적으로 대저2동은 전문 업무 지원 시설과 특정 소매업이 강세를 보이는 가운데, 안정적인 임대료 흐름 속에서 업무와 일상생활이 결합된 상권 형태를 유지하고 있는 것으로 보입니다.