강서구 대저2동 1층 상가 임대 시세

부산광역시 강서구 대저2동 상권은 서부산유통단지-1과 서부산유통단지-2를 중심으로 형성된 업무·생활형 상권입니다. 전체 점포 수는 307개로 점포 밀도는 낮은 편이나, 업무·기타 업종이 31%, 판매 업종이 29%를 차지하며 산업 지원적 성격이 뚜렷하게 나타납니다. 특히 경영 컨설팅업, 기타 엔지니어링 서비스업, 건설기계 및 장비 대여업 등 전문적인 업무 서비스 시설이 밀집해 있어 유통단지 배후의 산업 기반 입지 특성을 잘 보여주고 있습니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 백반과 한정식 전문점, 부동산 중개업이 상위권을 차지하고 있으며, 가구 소매업 등 판매 시설도 활발히 운영되고 있습니다. 이는 유통단지 내 종사자들의 식사 수요와 업무 지원 시설이 상권의 핵심 축을 이루고 있음을 시사합니다. 상권 내에는 GS25, 뚜레쥬르, 이마트와 같은 생활 밀착형 브랜드와 메가커피, 컴포즈커피 등 주요 커피 브랜드가 입점해 있어 종사자들의 편의를 돕고 있습니다. 외식 업종 비중은 17%로 상대적으로 낮으나, 실질적인 업무 지원형 식당을 중심으로 상권이 유지되는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 대저2동은 전문 업무와 판매 업종이 상권을 주도하는 가운데, 저밀도 상권의 특성과 유통단지 종사자 대상의 안정적인 업무 밀착형 소비 구조가 결합된 형태를 보이고 있습니다. 이러한 데이터는 해당 지역이 유통 및 산업 지원 기능을 수행하는 안정적인 배후 수요를 갖춘 상권임을 뒷받침합니다.