강서구 대저1동 상가 임대 시세

강서구 대저1동은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 지역으로, 업무와 판매 비중이 높은 전형적인 업무·생활형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 점포 수가 199개인 저밀도 상권으로 형성되어 있어, 대규모 집객보다는 지역 밀착형 경제 활동이 주를 이루는 곳으로 분석됩니다. 업종 구성면에서는 업무 및 기타 업종이 42%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 업종이 28%로 그 뒤를 잇고 있어 사무 기능과 필수 소매 기능이 결합된 양상을 띠고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개 및 대리업이 40개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 건축 설계 서비스와 명함·간판 제작업 등 업무 지원 성격의 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 해당 지역이 단순 거주지보다는 특정 업무 환경을 뒷받침하는 구조를 갖추고 있음을 시사합니다. 외식업 비중은 15% 수준으로 백반, 한정식, 카페 등이 주요 업종이며, GS25와 세븐일레븐 같은 편의점 브랜드가 입점하여 기본적인 생활 편의를 보조하는 경향이 나타납니다.

대저1동의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 파악됩니다. 이는 상권 전반에 급격한 변동이 적고 안정적인 흐름이 이어지고 있음을 의미합니다. 업무 지원 서비스와 기초 소매업이 주를 이루는 상권 특성상, 화려한 집객 시설보다는 지역 내 업무 수요와 거주민의 필수 소비를 기반으로 한 안정적인 상권 구조를 형성하고 있는 것으로 보입니다.